Deducción del IVA en compra de solar antes de inicio de actividad

Fiscal

Deducción del IVA en compra de solar antes de inicio de actividad

La AN manifiesta que el empresario que tiene intención, confirmada por elementos objetivos, de iniciar con carácter independiente una actividad económica y realiza los primeros gastos de inversión, debe considerarse sujeto pasivo y al actuar como tal tiene derecho a deducir de inmediato el IVA soportado por los gastos de inversión efectuados por las necesidades de las operaciones que pretende realizar y que tenga derecho a deducción sin esperar al inicio de la explotación efectiva.

Una entidad cuyo objeto social es la prestación de todo tipo de servicios inmobiliarios, y la realización de toda clase de inversiones en bienes inmuebles situados en España, adquiere un solar para la promoción de un hotel por la que soporta IVA, del que solicita la devolución. Examinada la operación por la Administración tributaria, esta deniega la devolución solicitada. Alega que la mercantil no ha aportado, tal como exige la normativa, elementos objetivos que permitan acreditar la intención de destinar el terreno adquirido a la actividad empresarial. Pruebas que el sujeto pasivo debe ser capaz de aportar en el momento en que se pretende ejercitar el derecho a la deducción.

Confirmada esta posición por el TEAC, acude el contribuyente a la vía contenciosa, donde la AN en sus fundamentos de derecho recuerda que para deducir no basta con acreditar la mera intención del individuo, sino que esto debe ir acompañado de signos externos que ratifiquen frente a terceros esa intención.

Así en el ejercicio de este derecho, dos son los referentes, el temporal, que se da en el momento en que se adquieren los bienes que se han de destinar a la actividad empresarial (aun cuando esta no haya comenzado efectivamente); y el direccional, ya que la deducción se practica en función del destino previsible y objetivo de los bienes y servicios adquiridos.

En este caso encontramos los siguientes datos objetivos:

a) La compra realizada tiene relación con el objeto social de la entidad. Esto permite presumir que los bienes y servicios están en consonancia con la actividad que iba a desarrollar y la intención de este de afectarla a su actividad económica.

b) El aspecto temporal, que en una promoción inmobiliaria, conlleva que el lapso de tiempo de su desarrollo sea largo, además de por razones jurídicas, por la realidad existente en el mercado que se encuentra especialmente afectado por la situación de crisis.

Por todo lo anterior, a juicio de la Audiencia, la inversión reúne los criterios objetivos para considerarla afecta al desarrollo de una actividad económica, por lo que estima el recurso presentado.

SAN Sala de lo Contencioso-Administrativo de 25 julio de 2018. EDJ 2018/547587

Fuente: Actualidad Mementos Fiscal

Bnnr930x211ACTUM.jpg

Amplíe esta información con:

Noticias
eBook Gratuíto
IVA: Obligación de factura por operaciones de seguro exentas

IVA: Obligación de factura por operaciones de seguro exentas

La DGT responde a las cuestiones planteadas sobre la obligación de una aseguradora de emitir factura por las operaciones de seguro exentas, y del destinatario de consignar estas operaciones en el modelo 347.

 

COMENTARIOS0
comentarios
NEWSLETTER
LIBRO RECOMENDADO
Memento Contable Memento Contable
Convenios Colectivos

¿CONOCES ADN?
¿CONOCES ADN?
PUBLICACIONES MAS VISITADAS
Memento Social 2018

Memento Social 2018

Memento Fiscal 2018

Memento Fiscal 2018

NOTICIAS MAS RECIENTES

FISCAL

El “Compliance Tributario” entra en fase de información pública

Leer más >


LABORAL

Proceso especial de conflicto colectivo y cesión ilegal

Leer más >


TRIBUNA

Las pagas extraordinarias

Leer más >


JURÍDICO

División de vivienda: Adecuación de realidad jurídica y realidad extrarregistral

Leer más >


Deducción del IVA en compra de solar antes de inicio de actividad