Juicio de suficiencia y de equivalencia de poder extranjero

Mercantil

Juicio de suficiencia y de equivalencia de poder extranjero

La DGRN señala que si el notario español autorizante de la escritura otorgada por el apoderado, hace un juicio expreso de que el poder que se le exhibe es suficiente para el otorgamiento, cabalmente tendrá que haber apreciado su equivalencia conforme al Derecho español, pues de lo contrario no sería suficiente, con lo que será bastante para la inscripción en el Registro de la Propiedad del acto dispositivo efectuado en base al mismo.

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La cuestión que se plantea en el presente expediente hace referencia al alcance de la calificación registral de un poder otorgado en el extranjero, y que el notario español juzga suficiente para la autorización de una escritura pública, realizando al respecto el juicio establecido en el artículo 98 de la Ley 24/2001. El registrador justifica la suspensión de la inscripción en que no resulta acreditado el cumplimiento de los requisitos de equivalencia del poder otorgado en el extranjero.

La Dirección General manifiesta que la utilización de apoderamientos otorgados fuera de España es constante en la práctica notarial, habida cuenta de la internacionalización de las relaciones económicas, por lo que ha de considerarse habitual y en ningún caso excepcional.

No obstante, el documento extranjero sólo es equivalente al documento español si concurren en su otorgamiento aquellos elementos estructurales que dan fuerza al documento público español: que sea autorizado por quien tenga atribuida en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, garantice, la identificación del otorgante así como su capacidad para el acto o negocio que contenga

Por otra parte, el juicio de equivalencia notarial no tiene por qué ajustarse a fórmulas sacramentales, ni tiene que necesariamente adoptar la forma de informe separado, sino que basta la reseña del documento extranjero, el nombre y residencia del notario autorizante, la ley extranjera conforme a la cual se ha autorizado y la existencia de la apostilla o legalización, y que el notario en base a las circunstancias del caso y a su conocimiento de la ley extranjera hiciera constar bajo su responsabilidad «que el poder reseñado es suficiente para el otorgamiento de esta escritura de (…), entendiendo que el mismo es funcionalmente equivalente a los efectos de acreditar la representación en el tráfico jurídico internacional» o fórmulas similares.

Así, en el supuesto de que el registrador disintiera de la equivalencia declarada por el notario deberá motivarlo expresa y adecuadamente, sin que ello signifique que el registrador pueda solicitar que se le transcriba o acompañe el documento del que nace la representación.

Aplicando lo anterior al presente caso el órgano directivo acuerda estimar el recurso y revocar la nota de calificación del registrador.

Resolución DGRN de 17 abril de 2017. Registro de laPropiedad. EDD 2017/44175


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Representación de sociedad extranjera: control de poder otorgado ante notario

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La DGRN, estima el recurso y señala que en el caso de un poder otorgado por un notario español que, bajo su responsabilidad, ha emitido juicio de suficiencia de la representación si el Registrador considera que dicho juicio es erróneo debe motivarlo adecuadamente, con referencia expresa a la legislación extranjera aplicable, sin que quepa basarse en conjeturas o hipótesis.

 

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