IVA: Tipo impositivo aplicable a ejecución de obra

Fiscal

IVA: Tipo impositivo aplicable a ejecución de obra

La DGT señala que tributan al tipo impositivo del 10%, las ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, consecuencia de contratos directamente formalizados entre las comunidades de propietarios de edificios de viviendas y el contratista, que tienen por objeto la construcción de garajes complementarios de los edificios de viviendas, siempre que se realicen en terrenos que sean elementos comunes de las comunidades y el número de plazas de garaje a adjudicar a cada uno de los propietarios no exceda de dos unidades.

Tres comunidades de propietarios de sus respectivos edificios de viviendas, van a construir en unos solares colindantes de su propiedad, un determinado número de plazas de aparcamiento y ante la duda de cuál debe ser el tipo impositivo que deben aplicar a la ejecución de obra elevan consulta a la Dirección General.

Establece la DGT que debe aplicarse a la ejecución de obra el tipo reducido del 10% siempre que:

- las operaciones realizadas tengan la naturaleza jurídica de ejecuciones de obra;

- las operaciones sean consecuencia de contratos directamente formalizados entre las comunidades de propietarios y el contratista, es decir, directamente concertados entre ellos;

- la ejecución de obra tenga por objeto la construcción de garajes complementarios de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, esto es, aquellas en las que al menos el 50% de la superficie construida se destine a dicha utilización;

- la ejecución de obra, se realice en terrenos o locales que sean elementos comunes de las comunidades de propietarios de las edificaciones; y

- el número de plazas de garajes a adjudicar a cada propietario no exceda de dos.

El incumplimiento de cualquier requisito apuntado y, particularmente en el supuesto de que los terrenos no sean elementos comunes de las comunidades de propietarios de las edificaciones de viviendas, se aplicará a estas ejecuciones de obra el tipo general del 21%.

Consulta DGT V5279/2016 de 13 diciembre de 2016. EDD 2016/261179

Fuente:

ADN Fiscal 

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Regla de utilización efectiva en localización de servicios a efectos de IVA

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La DGT señala que el servicio de comisión realizado en una operación de mediación en nombre y por cuenta ajena, está sujeto en territorio IVA solo en caso de que estos servicios se realicen para operaciones sujetas al IVA español y se localice en dicho territorio esas operaciones.

 

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