Los datos de compraventas de viviendas de 2012 muestran notables diferencias entre las distintas Comunidades Autónomas

Jurídico

Los datos de compraventas de viviendas de 2012 muestran notables diferencias entre las distintas Comunidades Autónomas

El País Vasco lidera la caída de compraventas en 2012 (-19,7%) frente al crecimiento de Aragón (+20,0%).

Así, destaca el crecimiento de las ventas de viviendas en Aragón a lo largo de 2012, que se situó en el 20% gracias a un fuerte repunte del 61,5% del cuarto trimestre. La Rioja y la Comunidad Valenciana registraron un crecimiento de las ventas del 13,9% y 13,4%, respectivamente. Cataluña experimentó un incremento de las operaciones del 10,3%, seguida de Baleares (8,3%), Canarias (7,3%), Andalucía (6%) y Castilla La Mancha (4,7%), todas ellas por encima del promedio nacional (3,9%). Por debajo de la media, Castilla y León (2,3%), Galicia (2,2%) y Extremadura (0,9%) aunque se mantuvieron en el lado positivo. En terreno negativo, Murcia cerró el ejercicio con una caída de las operaciones del 0,4%, seguida de Madrid (-2,3%) y Asturias (-5,5%). Por último, Navarra experimentó una reducción de las ventas del 14,7%, Cantabria del 15,1% y el País Vasco del 19,7%.

Estos datos proceden del Centro de Información Estadística del Notariado (www.cienotariado.org), que a su vez se nutre del Índice Único Informatizado que quincenalmente actualizan los casi 3.000 notarios españoles. Frente a otras bases, los datos corresponden a la actividad real en el pasado ejercicio.

En términos de precios, el mayor ajuste se observó en Murcia con una rebaja de 20,1 por ciento, seguida de Castilla La Mancha (-19,8%) y Canarias (-17,4%). Asimismo, con un ajuste superior del promedio nacional (-11,7%) se situaron también Madrid (-14,1%), Castilla y León (-13,7%) y Cataluña (-12%). A continuación, las comunidades con un ajuste algo menos intenso fueron: Cantabria (-11%), Andalucía y Galicia (-10,4%), Asturias (-8,6%) y Baleares (-8,3%). En la misma línea, la Comunidad Valenciana registró una caída de los precios del 6,6%, Aragón un 4,2%, La Rioja un 4%, Navarra un 3,9% y el País Vasco un 3,3%. Por último, Extremadura registró un crecimiento de los precios de las viviendas vendidas en 2012 del 12,4%. En todo caso, Extremadura es la comunidad con el precio más reducido (837 euros por metro cuadrado) frente al País Vasco que lidera ese ranking (2.210 euros).

Préstamos hipotecarios

La serie de préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda replica el comportamiento del mercado inmobiliario marcado por una notable contracción.

En este sentido, el número de nuevas hipotecas cifró una caída en el pasado año del 14,4% para el conjunto del país. El ajuste estuvo liderado por Cantabria que presentó una reducción de nuevas hipotecas del 30,6%. En una línea similar, País Vasco (-26,1%), Extremadura (-23%), Navarra (-23,4%) y Galicia (-21,8%) registraron caídas muy notables. A continuación, y aún con ajustes superiores al promedio, se situaron Baleares (-19,8%), la Comunidad Valenciana (-17,5%), Canarias (-16,4%), Murcia (-16,1%) y Castilla y León (-14,8%). Con un ajuste cercano a la media nacional se encuentran Asturias (-14,2%), Andalucía (-14%), La Rioja (-12,5%) y Castilla La Mancha (-10,4%). Por último, Cataluña (-8,8%), Aragón (-8,5%) y Madrid (-6,6%) presentaron una reducción de las nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda más suave.

En términos de la cuantía promedio de las propias hipotecas, para el conjunto del país se observó una caída del 12,3% a cierre de año hasta 126.505 euros. La Rioja experimentó una reducción del préstamo medio del 28,5%, liderando así el ranking de ajustes. Después, Castilla La Mancha registró una caída en la hipoteca promedio del 19,8% y Cataluña del 18,6%. Por encima del dato medio del país, se observaron también ajustes del 13,9% en Murcia; 13,5% en Andalucía; 12,9% en Madrid y 12,8% en la Comunidad Valenciana. Por otra parte, con una contracción menor a la media nacional se situó Baleares (-11,9%), Canarias (-11,6%), País Vasco (-10%), Aragón (-9,5%) y Galicia (-8,1%). Además, se registraron ajustes menores en Cantabria (-4,8 por ciento), Castilla y León (-4,7%) y Asturias (-0,3%). Por último, en Extremadura se experimentó un incremento del préstamo hipotecario promedio en el año del 7,5%.

Constitución de sociedades

El número de nuevas sociedades constituidas en el conjunto del país en el año 2012 fue de 93.973. Este nivel representó un leve crecimiento interanual del 3,7%.

En el lado negativo, varias comunidades registraron un decrecimiento del número de nuevas sociedades constituidas en el ejercicio. Asturias registró un crecimiento negativo del 5,4%, seguida del País Vasco (-2,7%) y Castilla y León (-2,6%). Asimismo, algunas comunidades presentaron una tasa de crecimiento menor al promedio: 1,9% en Navarra; 2,2% en Galicia; 2,3% en Andalucía; 2,6% en Canarias; y 3,6% en Madrid. Con crecimientos por encima de la media nacional se situaron: Cantabria (3,9%), Comunidad Valenciana (4,2%), Cataluña (5,4%), Extremadura (7%), Castilla La Mancha (7,9%) y La Rioja. Por último, dos comunidades registraron un crecimiento en el ejercicio por encima del 10%: Murcia (10,1%) y Baleares (12,1%).

Por último, el capital social presentó un muy reducido crecimiento en las sociedades constituidas en 2012 para todo el país (1%). Sin embargo, se registró una notable volatilidad entre comunidades. Así, las sociedades constituidas en Murcia lo hicieron con un incremento del capital promedio del 25% en el año y en La Rioja del 17,1%. Asimismo, en Andalucía se registró un crecimiento del 11,4%; en Castilla La Mancha un 9,4%; en Extremadura un 8,9%; en Galicia un 6,2% y en Aragón un 5,9%.

En el resto del país, se observaron reducciones del capital social promedio de las sociedades constituidas en el ejercicio. Así, en el País Vasco se cifró una caída del capital inicial del 24,8% y del 18% en Navarra. En Canarias la contracción fue del 14,1%; del 13,5% en Cantabria; 13% en Madrid y 11,9% en Baleares.

Después, con ajuste menores se quedaron Castilla y León (-5,3%), Asturias (-1,6%), Comunidad Valenciana (-1,5%) y Cataluña (-0,1%).


Así, destaca el crecimiento de las ventas de viviendas en Aragón a lo largo de 2012, que se situó en el 20% gracias a un fuerte repunte del 61,5% del cuarto trimestre. La Rioja y la Comunidad Valenciana registraron un crecimiento de las ventas del 13,9% y 13,4%, respectivamente. Cataluña experimentó un incremento de las operaciones del 10,3%, seguida de Baleares (8,3%), Canarias (7,3%), Andalucía (6%) y Castilla La Mancha (4,7%), todas ellas por encima del promedio nacional (3,9%). Por debajo de la media, Castilla y León (2,3%), Galicia (2,2%) y Extremadura (0,9%) aunque se mantuvieron en el lado positivo. En terreno negativo, Murcia cerró el ejercicio con una caída de las operaciones del 0,4%, seguida de Madrid (-2,3%) y Asturias (-5,5%). Por último, Navarra experimentó una reducción de las ventas del 14,7%, Cantabria del 15,1% y el País Vasco del 19,7%.

Estos datos proceden del Centro de Información Estadística del Notariado (www.cienotariado.org), que a su vez se nutre del Índice Único Informatizado que quincenalmente actualizan los casi 3.000 notarios españoles. Frente a otras bases, los datos corresponden a la actividad real en el pasado ejercicio.

En términos de precios, el mayor ajuste se observó en Murcia con una rebaja de 20,1 por ciento, seguida de Castilla La Mancha (-19,8%) y Canarias (-17,4%). Asimismo, con un ajuste superior del promedio nacional (-11,7%) se situaron también Madrid (-14,1%), Castilla y León (-13,7%) y Cataluña (-12%). A continuación, las comunidades con un ajuste algo menos intenso fueron: Cantabria (-11%), Andalucía y Galicia (-10,4%), Asturias (-8,6%) y Baleares (-8,3%). En la misma línea, la Comunidad Valenciana registró una caída de los precios del 6,6%, Aragón un 4,2%, La Rioja un 4%, Navarra un 3,9% y el País Vasco un 3,3%. Por último, Extremadura registró un crecimiento de los precios de las viviendas vendidas en 2012 del 12,4%. En todo caso, Extremadura es la comunidad con el precio más reducido (837 euros por metro cuadrado) frente al País Vasco que lidera ese ranking (2.210 euros).

Préstamos hipotecarios

La serie de préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda replica el comportamiento del mercado inmobiliario marcado por una notable contracción.

En este sentido, el número de nuevas hipotecas cifró una caída en el pasado año del 14,4% para el conjunto del país. El ajuste estuvo liderado por Cantabria que presentó una reducción de nuevas hipotecas del 30,6%. En una línea similar, País Vasco (-26,1%), Extremadura (-23%), Navarra (-23,4%) y Galicia (-21,8%) registraron caídas muy notables. A continuación, y aún con ajustes superiores al promedio, se situaron Baleares (-19,8%), la Comunidad Valenciana (-17,5%), Canarias (-16,4%), Murcia (-16,1%) y Castilla y León (-14,8%). Con un ajuste cercano a la media nacional se encuentran Asturias (-14,2%), Andalucía (-14%), La Rioja (-12,5%) y Castilla La Mancha (-10,4%). Por último, Cataluña (-8,8%), Aragón (-8,5%) y Madrid (-6,6%) presentaron una reducción de las nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda más suave.

En términos de la cuantía promedio de las propias hipotecas, para el conjunto del país se observó una caída del 12,3% a cierre de año hasta 126.505 euros. La Rioja experimentó una reducción del préstamo medio del 28,5%, liderando así el ranking de ajustes. Después, Castilla La Mancha registró una caída en la hipoteca promedio del 19,8% y Cataluña del 18,6%. Por encima del dato medio del país, se observaron también ajustes del 13,9% en Murcia; 13,5% en Andalucía; 12,9% en Madrid y 12,8% en la Comunidad Valenciana. Por otra parte, con una contracción menor a la media nacional se situó Baleares (-11,9%), Canarias (-11,6%), País Vasco (-10%), Aragón (-9,5%) y Galicia (-8,1%). Además, se registraron ajustes menores en Cantabria (-4,8 por ciento), Castilla y León (-4,7%) y Asturias (-0,3%). Por último, en Extremadura se experimentó un incremento del préstamo hipotecario promedio en el año del 7,5%.

Constitución de sociedades

El número de nuevas sociedades constituidas en el conjunto del país en el año 2012 fue de 93.973. Este nivel representó un leve crecimiento interanual del 3,7%.

En el lado negativo, varias comunidades registraron un decrecimiento del número de nuevas sociedades constituidas en el ejercicio. Asturias registró un crecimiento negativo del 5,4%, seguida del País Vasco (-2,7%) y Castilla y León (-2,6%). Asimismo, algunas comunidades presentaron una tasa de crecimiento menor al promedio: 1,9% en Navarra; 2,2% en Galicia; 2,3% en Andalucía; 2,6% en Canarias; y 3,6% en Madrid. Con crecimientos por encima de la media nacional se situaron: Cantabria (3,9%), Comunidad Valenciana (4,2%), Cataluña (5,4%), Extremadura (7%), Castilla La Mancha (7,9%) y La Rioja. Por último, dos comunidades registraron un crecimiento en el ejercicio por encima del 10%: Murcia (10,1%) y Baleares (12,1%).

Por último, el capital social presentó un muy reducido crecimiento en las sociedades constituidas en 2012 para todo el país (1%). Sin embargo, se registró una notable volatilidad entre comunidades. Así, las sociedades constituidas en Murcia lo hicieron con un incremento del capital promedio del 25% en el año y en La Rioja del 17,1%. Asimismo, en Andalucía se registró un crecimiento del 11,4%; en Castilla La Mancha un 9,4%; en Extremadura un 8,9%; en Galicia un 6,2% y en Aragón un 5,9%.

En el resto del país, se observaron reducciones del capital social promedio de las sociedades constituidas en el ejercicio. Así, en el País Vasco se cifró una caída del capital inicial del 24,8% y del 18% en Navarra. En Canarias la contracción fue del 14,1%; del 13,5% en Cantabria; 13% en Madrid y 11,9% en Baleares.

Después, con ajuste menores se quedaron Castilla y León (-5,3%), Asturias (-1,6%), Comunidad Valenciana (-1,5%) y Cataluña (-0,1%).

 

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